解读苏州调整住房公积金使用政策

□苏报记者 王安琪

记者从苏州市住房公积金部门获悉，解读金使《关于调整住房公积金使用政策的苏州通知》自6月1日起施行，主要内容包括提高贷款最高限额、调整加大绿色建筑贷款支持力度两个方面。住房

提高贷款最高限额。公积使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，用政借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的解读金使，贷款最高限额为150万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的苏州，贷款最高限额为120万元。调整

加大绿色建筑贷款支持力度。住房使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的公积，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。用政该项支持政策自施行之日起有效期2年，解读金使仅可享受一次。苏州借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的调整，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

此外，值得注意的是，关于绿色建筑方面，此次《通知》所述绿色建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房及办理“商转公”贷款。缴存人如购买符合《通知》中所述星级绿色建筑住房申请住房公积金贷款，如购房合同已载明绿色建筑等级信息，则无须提供相应证明材料；如购房合同未载明绿色建筑等级信息，应提供建筑设计施工图审查合格证的“绿色建筑设计专篇”和绿色建筑预评价报告。

关于新老政策衔接方面，住房公积金贷款受理日期在2024年6月1日之前的，按《通知》实施前的政策执行；受理日期在2024年6月1日（含当日）之后的，方可按该《通知》执行。贷款受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。

市公积金中心有关人士还举例，如单身职工张某购买首套自住住房申请公积金贷款，缴存基数为10000元，贷款期限30年。

在原政策规定下，张某可贷额度为10000×0.35×12×30=126万元＞原来的最高限额80万元，故张某公积金实际贷款额度为80万元。

政策调整后，张某可贷额度为10000×0.35×12×30=126万元＞现在的最高限额120万元，故张某公积金实际贷款额度为120万元，贷款额度增加了40万元。

再比如，职工李某和配偶钱某购买首套自住住房，其购买的房屋为新建二星级绿色建筑。夫妻二人的缴存基数分别为10000元和5000元。夫妻二人共同申请公积金贷款，贷款年限30年。

在原政策规定下，李某家庭可贷额度为（10000+5000）×0.35×12×30=189万元＞原来的最高限额110万元，故李某家庭公积金实际贷款额度为110万元。

政策调整后，李某家庭可贷额度为（10000+5000）×0.35×12×30×（1+20%）=226.8万元＞现在的最高限额上浮20%后的额度180万元，故张某公积金实际贷款额度为180万元，贷款额度增加了70万元。